2024年8月5日 - 信報
上述樓層為國金一期21樓全層，租用面積約20402方呎，多年來一直由恒地自用，作為旗下新盤的展銷中心，今年決定推出全層對外放租，最初叫租為每月306萬元，每方呎叫租約150元。今年中，該層樓面的叫租下調約6.5%，至每月約286萬元，呎租降至約140元。
據悉，近期有一家中資公司有意承租中環核心區甲級商廈作為辦公室，但只需要約1萬方呎樓面面積，業主方面願意配合租戶要求，把前述全層逾2萬方呎樓面拆細出租。該中資公司亦落實租用21樓1至4室，租用面積約11325方呎，月租約113萬元，呎租約100元。據了解，該公司將整合多區的辦公室至全港指標商廈之一的國金一期，作為升級。而最新成交呎租，較最初叫租每方呎150元，低33.3%。
餘下9077呎樓面123萬覓客
至於國金一期21樓餘下樓面，涉及5至11室，合共租用面積約9077方呎，目前以每月約123萬元放租，意味呎租已略為調整至約135元，較最初每方呎叫租150元低一成。
而是次中資公司承租國金一期的呎租只約100元，呎租已經重返該廈2014年水平。大型中資科技企業字節跳動（ByteDance）在去年第一季落實租用國金一期37樓全層，租用面積約16158方呎，料月租約194萬元，呎租約120元，即相隔逾一年，該廈呎租再跌16.7%。
此外，基金公司Lazard Asset Management早前承租國金一期5樓6至8室，租用面積約3731方呎，月租約37萬元，呎租約99元。資料顯示，該基金公司在毗鄰國際金融中心二期（國金二期）設有辦公室。
萊坊早前發表的報告指出，截至今年6月，中環超甲級商廈平均呎租約108.3元，按月跌0.1%，按年挫9.8%，是各商業區中按年租金跌幅最大的類別。期內，中環整體甲級商廈呎租93元，較去年同期下降8.7%。
第一集團中心20樓40.5萬租出
其他商廈租賃成交方面，九龍灣宏照道23號新落成商廈第一集團中心錄得全層大手租務個案，為20樓全層，建築面積約14488方呎，以每月約40.5萬元租出，呎租約28元。
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