三號風球襲港，鍾逸傑灣仔半山寓所樓下有大樹倒塌，警察封鎖上山道路。記者涉水登山而至，鍾逸傑好整以暇迎門，備好紅茶西餅，一派氣定神閒。他在港英政府經歷過尤德猝逝，處理過中英談判，目睹六四事件，見證香港回歸。眼下的居屋問題、僭建爭議、補選方案……頂多只是一場霎時風雨的三號波。
他自評最大功績是主導十年建屋，讓數百萬人安居。但他說香港「成也地產，敗也地產」，地產霸權遏抑經濟活力，醞釀社會不穩。年屆八旬，火氣猛烈，論政疾言厲色，也有「造王」願望，主張下任特首做「新麥理浩」，大刀闊斧開闢美好新香港。與其說染紅左轉，他其實是終身的理想主義者。
不要以為只有買不起樓的八十後才會反地產霸權，查實「八十歲後」也一樣。鍾逸傑效力港英政府逾三十年，官至布政司，還做過四個月署理港督，長俸肯定可觀。但他說：「我也買不起樓，這裏是租的，今年還被業主加租25%。」
「我也買不起樓」
鍾逸傑解釋，1987年從政府退休後，他在深井買入一幢面積逾萬呎、有泳池及花園的別墅，售價僅150萬元。他打算與妻子在該處安享晚年，但政府2001年收地擴建青山公路，雖獲一筆賠償，「但絕不夠買另一幢別墅，只可買市區的分層單位。」
悲劇就是這樣發生。他拿着賠償金，一時找不到合意的單位，暫時租屋住，後來遇上SARS，他也沒撈底，結果自由行南下，內地熱錢湧港，樓價超越97，「現已沒可能上車，只能一直租樓，好在我已80多歲……」
若是其他人，或已變成維園阿伯，怨天尤人罵政府。鍾逸傑雖沒黨籍，但跟隨工黨港督麥理浩十多年，參與推行免費教育、十年建屋等左傾政策。他從晚年「不幸」遭遇推己及人，點出這個社會的問題：「香港的個人入息中位數約11000元，家庭中位數約19000元，以現時樓價，要不吃不喝多少年，才儲得夠首期？」
買屋難 政府有責任
鍾逸傑笑言不大了解「地產霸權」定義，但認為現在社會充滿怨憤，主因是「住屋難」，「我們七十年代實施十年建屋前，社會亦動盪不安，發生六七暴動、捉葛柏等衝突，除了政治原因，主要是居住問題。當年『住屋難』是港人不快樂的最大單一原因，今日亦然。」
十年建屋後，全港現有200多萬人住公屋，窮人排期三年可上樓，理應再無住屋問題。論者亦強調，政府有責任讓市民有屋住，卻無義務幫他們買樓。鍾逸傑唱反調，「人人都想改善生活質素，但現時出身公屋的基層，除了少數幸運兒，就算大學生亦很難靠努力儲蓄購買私樓，窮人向上流動的希望斷絕，社會便躁動不穩，政府有責任填平其中的鴻溝。」
倡發展「新新市鎮」
解決之道，他認為毋須新招，只須效法麥理浩，發展「新新市鎮」、重建居屋。「很多人說香港沒土地可發展，這是政府和地產商共同編織的鬼話，看屯門和荃灣之間，甚至天水圍和元朗，有大片空地，可發展為新市鎮，提供上百萬單位。」
反居屋者有兩大憂慮，一是重演八萬五，連累全港經濟。鍾逸傑認為不值一哂，「申請居屋的家庭入息上限2萬多元，他們買得起一手新樓？」他指居屋和豪宅是兩種市場，後者現在更有內地買家支撐，適量建居屋不會拖冧樓市。
二是太多福利會削弱港人積極性，損害小政府大市場。鍾逸傑對此沒反駁，僅說：「香港是一個富裕社會，有條件幫助市民過上更好的生活。」
曾蔭權的最大敗筆
鍾逸傑當新界政務司及布政司時，特首曾蔭權正在沙田專員、貿易署副署長等崗位上打拼。對這位前下屬，他一貫封嘴拒評，但還是忍不住爆出一句：「（曾蔭權）最大的敗筆是沒有一早復建居屋，也沒適時增加土地供應，坐看樓市失控。」也難怪港澳辨主任王光亞早前訪港時警告：「房屋問題處理不當，會演化為政治問題。」在王光亞歡迎午宴上，鍾逸傑位列主家席，他評價這位出身倫敦政經學院的外交官：「他有human touch，善於融入群眾，對民情的掌握很準確。」
新界拆僭建須剛柔並用
鍾逸傑27歲在牛津大學畢業後，赴馬來西亞殖民政府工作3年，學懂閩南話。30歲加入港英政府，在新界任官近20年，又學曉流利廣東話。他擅長與原居民打交道，首創丁屋權政策，平衡村民與社會利益，為發展新界掃除最大阻礙，令他被稱為「新界皇帝」。
丁權制已入基本法不宜改
丁權制讓每名原居民男丁獲政府批地興建一幢3層高、2100呎村屋，並免繳差餉。這政策在當年成功穩住百多萬新界人民心，被視為港英政府最經典的懷柔手段。
隨着土地日益稀缺，丁權政策逐漸受非原居民質疑，近日僭建事件更惹起大風波，有人將之歸咎於創造這政策的鍾逸傑。
鍾逸傑解釋，新界原居民是歷史遺留的問題，當年政府要收地發展新市鎮，為了在不引起衝突的前提下讓原居民交地，丁權制是當時的「最佳方案」。他指出，該政策的現實意義或許已變質，但《基本法》已將之列入原居民的權益保障，目前不宜改動。
對於當前的僭建風波，他引用古語「治大國如烹小鮮」，強調不能「一本通書睇到老」，需同時具備鐵腕及懷柔手段。他表示，港府應盡速清查全港的危險僭建物，強硬執法清拆，以樹立政府權威，並可獲民意支持。
對於其他「無危險」的僭建物，他認為同樣是「歷史問題」，建議透過登記制度，讓其納入管制，以免強拆挑起全港民憤。他隨手往窗外半山豪宅群一指，「這裏，那裏……全都是僭建物，政府可拆到這麼多？」
但這豈不會令人質疑港府「跪低」，並將鼓勵人們繼續僭建？「我們不應視政策或規例的改變為政府的讓步，法例必須跟得上社會轉變，我在港幾十年，經歷過的改例多到數不清。」他建議為僭建物的登記訂下死線，此後新發現的僭建物一概鐵腕對待，足收阻嚇之效。
落力保護郊園
鍾逸傑今年84歲，硬朗如壯年，幾乎日日行山，「當年我在政府內最大力主張訂立《郊野公園條例》，這是除了十年建屋外我最自豪的政績，現在我每日都在享受回報。」目前，郊野公園佔全港土地39.6%，他本年初創立鄉郊基金，反對用郊園建屋，「郊園應讓每一個市民而非少數居民享用，而香港有大量閒置土地，根本毋須打郊園主意。」
旅遊是他另一最愛，專訪前剛從越南回港，周末又趕飛西安看兵馬俑。他表示，去年出門十多次，大部分是北上內地，只有一次重返英國祖家，「因為牛津要頒給我『榮譽校友』證書。」這亦反映出他對心靈家鄉的定義：「我在香港工作生活超過半個世紀，大部分回憶在香港，朋友也在香港，我會一直在這裏終老。」
常出門旅遊
鍾逸傑獲英女皇賜封爵士，但他在1993年中英雙方就回歸後政制爭持最激烈之時，以退休港英高官身份接受北京委任為港事顧問，與馬力、曾鈺成、梁愛詩等親中紅人並列，被不少英國人視為「叛國」。他在回歸後擔任多項公職及上市公司董事，現為工商專業聯會會長。
他的妻子於2002年去世，兒子亦已病故，現有一女居於澳洲。他一人獨居香港並不寂寞，有家傭照顧起居飲食，有助手協助處理公務。除了行山和旅遊，他大部分時間用於閱讀及寫作。
鍾逸傑每日上網看新聞，答覆電郵，用Kindle看書，「第一代推出我已購買，去旅行輕鬆很多，下載每本書只需十多美元，有了它我已很少買實體書。」他擔任中大十多位本科生的mentor，這班「仔仔女女」每周末會到他府上受教。對於新一代，「英語和國際化程度也退步了，我們除了多收內地生，還應鼓勵年輕人出國留學。」
經濟周期常變港需新麥理浩
鍾逸傑恪守公務員原則，退休後絕少批評現任政府，問及誰是最佳港督，他亦迴避：「我只能說，我最享受與麥理浩一起工作。」事實上，港人心中的最佳港督可能正是麥理浩，套用一位作家的講法：
「麥理浩是很不平凡的人物，他是左派的，推行居者有其屋、反貪污，拆掉木屋區，他不想見到貧富懸殊，將香港執到很漂亮，令港人有歸屬感，這是香港最輝煌的時候，變成一個理想的亞洲國際城市。」
獨特地位轉弱 需大政府
「左派」二字觸目驚心，但這非關政治的專制或民主，而指經濟政策理念上偏重大政府。鍾逸傑承認，香港經濟奇迹建基於小政府大市場，但他認為經濟有周期性，有時適合無為而治，有時需要大有為政府，而當前正是香港需要「新麥理浩」的時候。
「香港處於一個拐點，隨着中國內地進步，香港作為國際城市的獨特性正在減弱，我們需要從基本面重新審視香港的定位，並確立新的方向。」他又指出，除了住屋問題，香港的教育政策亦令人無所適從，而人才正是社會進步的最大關鍵。
那麼，鐵三角之中，誰有條件做新麥理浩？「我估到你會問這個，我不會給你名字，但三人當中，只有一人對香港的深層問題有充分了解，並有解決的準備及方案。」
特首之戰 早有心水
答案呼之欲出，鍾逸傑與行會召集人梁振英熟絡，二人早前聯手成立香港鄉郊基金。不過，梁氏的民調長期落後，正如首富所說，特首除了能力勝任，亦需獲港人信任。「我認同KS Li的『雙任論』，我相信有關人士有計劃提升形象，但現時未有人宣布參選，我也不好多說。」
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