2024年8月29日 - 信報
業主斷供令單位淪為銀主盤的情況增加。中原地產最新數字顯示，截至今年8月28日，經中原地產放售的銀主盤數量升至344間，打破2008年金融海嘯紀錄，創近17年新高，按月增近8%，總值逾35億元。該344個銀主盤逾四成來自財務公司，多數涉及加按而爆煲的「財仔盤」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府今年2月底全面撤辣後，一度令樓市價量齊升，銀主盤消化力亦轉強，令銀主盤數量由2月高位316間，跌至3月262間。不過，隨着撤辣效力減退，樓市迅速打回原形，銀主盤數量更連升3個月。截至8月28日，經中原地產放售的銀主盤數量升至344間，較7月的320間增近8%，亦較去年同期263間多約30.8%。
最新銀主盤數量已打破2008年金融海嘯期間最高位316間，創2007年11月433間後的近17年新高。
遭銀主接管放售的344間銀主盤，總值逾35億元。當中住宅佔251間或73%，以樓價1000萬元以下細價樓為主，佔逾八成。
8月逾四成銀主盤來自財務公司，即俗稱「財仔盤」，多涉及二按。事實上，目前全港持有銀主盤貨量最多的機構為一間財務公司，手持約70間銀主盤，佔整體銀主盤約兩成。
本月市場新增51間銀主盤，包括九龍東啟德嘉峯匯1B座低層E室，實用面積289方呎，銀主開價547萬元。該單位2020年購入價約740.9萬元，銀主開價相對低26.2%。
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